Исследование рынка показало концентрацию предложений в этом районе
На рынке нового жилья в России, особенно в столице, квартиры с террасами остаются относительно редким явлением. В отличие от обычных балконов, террасы могут располагаться на разных уровнях здания, включая крыши или козырьки, и значительно превосходят их по площади, достигая от 9 до 150 квадратных метров.
Согласно аналитическим данным CORE.XP, в Москве квартиры с террасами предлагаются в 32 жилых комплексах, преимущественно в высших ценовых категориях. Большинство таких объектов (61%) относятся к бизнес-классу. Сегмент «премиум» занимает 25% рынка, а на долю «комфорт-» и «делюкс-» классов приходится 5% и 9% соответственно.
Девелотеры чаще всего оснащают террасами многокомнатные квартиры — предложения с четырьмя и более комнатами составляют 36% от общего объема. Трех- и двухкомнатные квартиры с террасами занимают по 26% каждая. Доля однокомнатных квартир составляет 11%, а студий — всего 2%.
Наибольшее количество квартир с террасами в продаже сосредоточено в Западном административном округе (27%). Центральный округ занимает второе место с 20%, а Северо-Западный округ замыкает тройку лидеров с 18%. Южный и Северо-Восточный округа предлагают по 11% от общего объема таких объектов.
В рейтинге районов с наибольшим количеством террасных квартир лидирует Пресненский район (ЦАО) с 10%. Можайский (ЗАО) и Бутырский (СВАО) районы делят второе место с 9% каждый. Хорошево-Мневники (СЗАО) занимают четвертую позицию с 8%, а Дорогомилово (ЗАО) завершает пятерку с 7% предложения.
Екатерина Ломтева, директор направления жилой недвижимости CORE.XP, отмечает, что террасы предоставляют уникальные возможности для отдыха на свежем воздухе. Их часто превращают в стильные лаунж-зоны с комфортабельной мебелью для приема гостей. Владельцы могут наслаждаться панорамными видами, организовывать оранжереи или личные сады, создавая атмосферу загородной жизни посреди мегаполиса. Также террасы идеально подходят для обустройства рабочего кабинета или зоны для занятий спортом.
