Братья по недвижимости дают 4 важных совета покупателям жилья на сложном рынке

Дрю и Джонатан Скотт, известные как «Братья по недвижимости», снявшиеся в новом шоу «Братья по недвижимости: под давлением», делятся советами для покупателей жилья, сталкивающихся с трудностями на современном рынке.

• В своем шоу «Братья по недвижимости: под давлением» Братья Скотт помогают покупателям ориентироваться на непростом рынке жилья.
• Скотты отмечают, что сейчас у покупателей более гибкие списки пожеланий и более ограниченные бюджеты.
• Ниже представлены их советы по успешному входу на этот рынок.

Дрю и Джонатан Скотт, известные как «Братья по недвижимости», накопили огромный опыт в сфере недвижимости, отремонтировав более 1000 домов и сняв свыше 600 телепередач. За это время они стали свидетелями множества изменений на рынке.

В своем новом сериале «Братья по недвижимости: под давлением» Скотты помогают покупателям пройти весь путь приобретения жилья, включая принятие решений о ремонте и поиске дополнительных источников дохода, например, сдаче части дома в аренду, чтобы сделать платежи более доступными.

Джонатан поясняет, что они стремились показывать реальные истории покупателей с ограниченными возможностями: «Мы не хотели работать с теми, у кого неограниченный бюджет. Мы рассказываем истории, близкие каждому, какие только можно представить».

На фоне рекордно низкого предложения и медленного снижения цен, текущий рынок недвижимости остается очень сложным. Братья Скотт подчеркивают, что сегодняшняя реальность покупки жилья часто требует компромиссов.

«С такими бюджетами люди не могут получить дом своей мечты ни по внешнему виду, ни по функциональности», — говорит Дрю. «Мы стараемся максимально использовать то, что у них есть, и не хотим, чтобы люди чувствовали, что они соглашаются на меньшее. Мы хотим, чтобы они по-прежнему любили место, где будут жить».

Далее Братья Скотт делятся советами для покупателей жилья на этом непростом рынке.

1. Определите, какие характеристики дома лучше всего соответствуют вашему образу жизни.

Для братьев Скотт дом — это не просто место для ночлега; это пространство, которое должно дополнять ваш образ жизни.

«Уделите несколько минут, чтобы по-настоящему сесть и обдумать свой образ жизни», — советует Дрю. «Какие трудности возникают в течение вашего дня? Спотыкаетесь ли вы, когда собираете детей в школу или организуете их игровую зону? Проблема в прачечной? Или на кухне? Подумайте, что на самом деле сделало бы жизнь проще, потому что ваш дом должен работать на ваше удобство. Мы всегда строим свои проекты, отталкиваясь от этого».

Речь идет не только о выборе района поближе к работе или наличии собственного парковочного места. То, на что вы тратите деньги вне дома, также должно стать важным фактором при принятии решения, готовы ли вы стать домовладельцем.

«Хотите ли вы путешествовать с семьей, нужны ли вам дополнительные деньги на различные вещи?» — задает вопрос Джонатан. «Если это самое главное, возможно, аренда жилья пока лучше для вас. Но если мы можем помочь людям приобрести собственность, мы, конечно, с удовольствием это сделаем».

2. Не думайте, что сможете справиться с домом, требующим ремонта, самостоятельно.

Заняться ремонтом своими руками может быть увлекательно и полезно. Но Братья Скотт подчеркивают, что сначала лучше проконсультироваться со специалистами. Это защитит вас не только от потенциальных проблем с безопасностью, но и от финансовых рисков.

«Если вы не занимаетесь ремонтом домов профессионально, вам, вероятно, не стоит делать его самостоятельно», — говорит Джонатан. «Многие люди пытаются сэкономить везде, где только можно, но они экономят в тех областях, где нужен специалист, чтобы защитить их от перерасхода. Мы видим это постоянно».

Братья предупреждают, что не все, кто публикует видео о ремонте в интернете, являются профессионалами, а социальные сети полны неточной информации о деталях ремонтных проектов.

«Просто будьте осторожны с тем, за что пытаетесь взяться самостоятельно», — говорит Дрю.

«Интернет может быть хорош для поиска свиданий, но не так хорош, если вы пытаетесь переделать проводку — это опасно», — добавляет Джонатан.

3. Будьте более реалистичны со списком своих пожеланий.

Распространенный сценарий покупки жилья начинается со списка желаний: идеальное местоположение, бюджет, много пространства. Но чаще всего вы не найдете место, которое соответствует всем пунктам.

Братья говорят, что их бесчисленное количество раз просили совершать чудеса на протяжении их карьеры, но если вы серьезно настроены на покупку дома, вам нужно быть более реалистичными.

«Иногда люди просят что-то совершенно безумное, и мы говорим: ‘Этого просто буквально не может быть в пределах вашего бюджета’», — говорит Джонатан. «И часто это связано с местоположением. Они просят такое место, где, как мы знаем, предложение настолько низкое, а цены настолько высоки. Это означает, что вы найдете место, но у вас не останется денег на его обустройство».

Сложный текущий рынок также означает, что покупателям, возможно, придется пересмотреть некоторые вещи, которые они считали неприемлемыми.

«В нескольких эпизодах этого сезона за домом несколько раз в день проносился поезд», — рассказывает Джонатан. «Большинство людей сказали бы: ‘Категорически нет’, но для одной пары в шоу, они не могли позволить себе достаточно большой дом в тихом тупике. Люди определенно меняют свои обязательные требования и стоп-факторы».

4. Остерегайтесь некачественной работы в домах, быстро выставленных на перепродажу.

Хотя Дрю и Джонатан в основном не рекомендуют браться за крупные ремонтные проекты без консультации с профессионалами, некоторые люди все же делают это.

Не все «флипы» (дома, купленные для быстрого ремонта и перепродажи) содержат плохую работу, но некоторые — да, и иногда вы можете не заметить этого, пока не станет слишком поздно.

«Мы видим это в Лос-Анджелесе постоянно. Это рынок, где люди делают ужасный ремонт в стиле «накрасить свинью губной помадой»», — говорит Джонатан. «Для обычного домовладельца это выглядит потрясающе — новые материалы, это замечательно. И только когда они переезжают, они понимают, насколько это нефункционально».

Братья Скотт признают, что такие шоу, как их собственное, возможно, непреднамеренно создали у зрителей ложное чувство уверенности в том, что они могут делать ремонт самостоятельно.

«Подобные телеканалы дали некоторым людям ложное чувство уверенности, заставив их думать: ‘Я знаю, что здесь нужно, я знаю, как сделать этот проект’», — говорит Дрю. «Ко мне на улице подходили люди и говорили: ‘Привет, я генеральный подрядчик, и кстати, большое вам спасибо. Вы усложняете нам жизнь, потому что теперь люди думают, что они знают все’».